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  • 索 引 號 640400012/2023-00039 發文時間 2023-04-25
    發布機構 固原市自然資源局 文 號
    公開方式 主動公開 有效性 有效
    標 題: 關于固地(G)[2023]-01號國有建設用地使用權出讓實施方案的請示
    關于固地(G)[2023]-01號國有建設用地使用權出讓實施方案的請示

    市人民政府:

    為加強國有建設用地使用權出讓管理工作,有序實施土地利用總體規劃,顯化土地資產價值,保證土地資源的合理配置和集約利用,創造公開、公平、公正的競爭環境,根據《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)和《寧夏回族自治區土地使用權和礦業權交易市場管理辦法》等有關規定,固原市自然資源局擬定出讓一宗國有建設用地使用權,出讓方案具體如下:

    一、出讓宗地編號、權屬情況

    固地(G)[2023]-01號

    該宗地已經自治區人民政府2023年寧政土批字〔2023〕53號批復為國有建設用地,土地界址清楚,權屬明確。該地塊所占地類為一般耕地,面積27520平方米;其他農用地,面積671平方米。

    二、宗地位置、面積、出讓條件

    該宗地位于固原市原州區頭營鎮南屯村(開發區新材料產業園)。四至:東至頭營鎮南屯村,南至年產30萬噸活性石灰廠,西至寧夏渤泰新材料科技有限公司,北至頭營鎮南屯村;面積28191平方米。

    出讓條件為凈地。

    三、規劃用途及設計條件

    按照固原經濟開發區管委會規劃部門(規劃設計條件通知單[2023]固經開規條字5號)的建設規劃方案,該宗地土地使用性質為工業用地(非金屬礦物制品業-磚瓦、石材及其他建筑材料制造),其他建設規劃設計條件為:容積率:≥1.1(該容積率為地上容積率,若有地下建筑,也應計入容積率);投資強度:≥1800萬元/公頃 ;建筑規模約≥31010平方米(若有地下建筑也應計入容積率);建筑密度:≥30%;綠地率:≤20%,建筑限高30米。

    工業項目建設用地所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

    四、土地出讓年限、建設時間

    根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和自治區黨委辦公廳、人民政府辦公廳《關于加強和改進節約集約用地管理的若干意見》的通知規定,該宗地出讓年限為:50年。

    自取得土地使用權之日起2年建設完成。

    五、出讓宗地價格、競買保證金、增價幅度

    根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)、《寧夏回族自治區工業用地出讓最低價標準實施意見》的規定及土地評估結果,該宗地以每畝7.8萬元出讓,出讓起始價為叁佰貳拾玖萬捌仟柒佰元整(¥3298700元),競買保證金叁佰貳拾玖萬捌仟柒佰元整(¥3298700元),增價幅度17萬元整(¥170000元)。

    成交價款不包含其他行政規費(稅)。

    六、出讓方式

    本方案報經固原市人民政府批準后,按照《寧夏回族自治區土地使用權和礦業權交易市場管理辦法》的規定,委托寧夏回族自治區公共資源交易服務中心向社會公開出讓該宗地國有建設用地使用權,申請人可以單獨申請競買,也可以聯合申請競買,聯合申請競買必須向寧夏回族自治區公共資源交易服務中心提供聯合競買協議,并在協議中明確受讓人。寧夏回族自治區公共資源交易服務中心按照《寧夏回族自治區國有建設用地使用權網上交易辦法》規定組織出讓。

    七、成交確認

    競買人在寧夏回族自治區土地和礦業權網上交易系統參加競買,以價高者得的原則確定競得人。競得人在網上競買結束7日內與寧夏回族自治區公共資源交易服務中心辦理成交手續,辦理成交手續后10日內持《成交通知書》與固原市自然資源局簽訂《成交確認書》,按《成交確認書》的約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,根據國家有關規定在合同中約定出讓價款繳納方式。

    八、其他事項

    本宗地規劃設計方案已經固原經濟技術開發區管委會規劃部門審定,土地競得人必須嚴格按已審定的規劃設計方案實施,并承擔規劃設計等相關費用。

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    ?????????? 固原市自然資源局

    2023年4月25日


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